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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 255.000 € (cod.6548d0e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2236 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.676 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponte Pietra (da 1.130 €/m² a 2.170 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ponte Pietra (da 1.020 €/m² a 1.845 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Pietra) è pari a
1.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
romagna case
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare
In zona comoda e servita proponiamo casa con ingresso indipendente distribuita su due livelli. Al Piano terra troviamo la zona giorno con ampio e luminoso open space con cucina a vista. Al piano superiore troviamo la zona notte con due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un grande terrazzo abitabile che si affaccia sul retro che conferisce privacy e riservatezza; particolarmente adatto per pranzi o cene con amici. Completa la soluzione un corte privata ed un' ampia cantina che potrebbe essere convertita in una tavernetta. - SI VALUTANO PERMUTE - CORTE ESCLUSIVA - GRANDE TERRAZZO ABITABILE - IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto: ROMAGNA CASE: 0547.632205 EMANUELE ROSSITTI: 327/2182496 o mandaci una e-mail a e.rossitti@romagnacase.it Anno di costruzione: 1955 Stato immobile: Buono / Abitabile
