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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 190.000 € (cod.6546a889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Quadrifoglio di Alessio Rimoldi & C. snc
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Sant'Egidio proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento, a cui si accede attraversando una piccola corte privata, è composto da soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale dotata di balcone, un bagno finestrato con box doccia. Tramite la zona giorno si accede poi ad uno spazioso piano seminterrato dove troviamo una seconda stanza versatile (utilizzabile sia come ulteriore camera matrimoniale o studio) con una porta finestra che garantisce ottima areazione ed illuminazione naturale all'ambiente. Completano la proprietà un garage direttamente collegato all'appartamento. L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca comfort e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini come supermercati, scuole e mezzi pubblici
