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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco a 439.000 € (cod.654665e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 439.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare Cesenatico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
CESENA | SAN MAURO IN VALLE Casa Indipendente | 5 Locali | 162 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso - Cucina - Bagno - Centrale termica - Garage - Portico - Giardino Piano Primo: Soggiorno - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - Bagno - 2 Balconi SERVIZI: Cantina Garage Lavanderia FABBRICATO: Costruito nel 1965 NOTE: Casa indipendente libera su quattro lati, con un giardino di circa 350mq. Soluzione situata in zona residenziale, ricca di aree verdi, strutture sportive e adiacente ai principali servizi. Ristrutturata esternamente. Info: Kevin Severi | +39 393 3823674 Casà Immobiliare Cesena | 0547 1932220 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
