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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 248.000 € (cod.6544eb5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1589 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.385 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CESENA - MARTORANO ( AC538 ): Soluzione immobiliare ideale per coloro che amano la TRANQUILLITA' e l' INDIPENDENAZA. Si propone in vendita, ampio appartamento in BUONO STATO DI MANUTENZIONE facente parte di contesto residenziale della metà degli anni 1970 composto da due sole unità abitative. L'appartamento è così sviluppato: PIANO TERRA: ingresso indipendente; PIANO PRIMO: cucina/pranzo abitabile di 19 mq, soggiorno ( camera ) diviso di 13 mq., camera da letto matrimoniale grande ( 15,50 mq ), bagno, disimpegno, balcone di 22 mq, veranda uso servizio e TERRAZZO di oltre 12 mq; PIANO SOTTOTETTO: due ampi vani ad uso di soggiorno/seconda camera ( 30 mq. ), terza camera da letto ( 13 mq ), un ulteriore vano ad uso ripostiglio ( 6 mq ) ed il bagno ( 7 mq ). CARATTERISTICHE DI RILIEVO: Riscaldamento autonomo, doppi vetri, inferriate a porte e finestre. - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
