L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cesena a 439.000 € (cod.654142c2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesena, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 439.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3598 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.254 €/m² e 2.586 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.275 €/m² a 2.925 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,74%).

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•  Wikipedia: Cesena
•  Mercato Immobiliare a Cesena
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