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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.65400e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verzaglia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.290 €/m²) e per attici (da 1.790 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verzaglia) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Cesena: nel cuore pulsante del centro, in uno dei palazzi storici meglio conservati della zona, proponiamo un elegante appartamento posto al secondo e ultimo piano dell'immobile. La soluzione, ristrutturata nel 2007, è così composta: al piano secondo il luminoso soggiorno è separato dalla cucina, disposizione che consente di godere appieno di momenti di convivialità con amici e parenti, senza rinunciare al piacere di preparare i pasti in un ambiente dedicato e separato per gli amanti della buona tavola. Sullo stesso piano sono presenti anche uno camera e un bagno di servizio con doccia. Salendo al piano superiore la soluzione presenta due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, quest'ultima dotata di una armadiatura su misura che consente di sfruttare appieno lo spazio nel sottotetto. Entrambe le camere sono impreziosite dalle travi a vista, che rendono la zona notte ancora più calda ed accogliente. Completa il piano il bagno finestrato e con doccia. Fanno parte della proprietà la cantina e il posto auto all'interno dello stabile. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
