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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 212.000 € (cod.653ff6fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 212.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Cesena - ZONA SEMINARIO: in zona residenziale, vicina a tutti i servizi, in una palazzina di pregio di metà anni '80, vi proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento disposto su di un unico livello. L'immobile è la Primo Piano ed è così composto: ingresso sul soggiorno che affaccia su una loggia ampia ideale per essere vissuta nella bella stagione, una cucina abitabile che da accesso ad un balcone verandato di 18mq che corre su due lati dell'appartamento, un disimpegno, un bagno completo di vasca idromassaggio e cabina doccia, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una camera singola di 10mq entambe con pavimento in parquet. Al Piano Terra: una cantina ed un garage di proprietà. Inoltre l'appartamento è dotato di un impianto di condizionamento, le finestre sono dotate di doppi vetri, zanzariere ed inferiate come nuove e richiudibili, giardino condominiale. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. Per informazioni: Wicà Magnani immobiliare, via Tito Maccio Plauto 715, Cesena - Agente immobiliare: Fabio Brighi +39 333 537 6769. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
