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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.653d5e2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.664 €/m² e
2.883 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.960 €/m² a 3.295 €/m²) e per mansarde in zona Centro Storico (da 1.785 €/m² a 3.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
RIF 2430 Cesena,nel cuore del Centro storico VENDIAMO IN ESCLUSIVA splendido e luminoso appartamento situato al secondo piano di palazzo signorile SENZA ASCENSORE , raggiungibile tramite comode scale interne. Il palazzo e l ' appartamento sono stati ristrutturati recentemente con criteri di lusso. L ' appartamento si sviluppa su due livelli con ; ingresso su grande salone, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale al piano, salendo le scale si arriva al piano mansardato dove troviamo altre 2 camere hobby finestrate con meravigliosa vista sulla città , da adibire al proprio fabbisogno, uno spazio accessorio ed un comodo deposito.. Al piano terra sono posizionati il posto auto ed una cantina di proprietà .L ' immobile pronto per essere abitato è la soluzione ideale per una famiglia dinamica che cerca spazi e comodità all ' interno del centro storico. Tutte le utenze sono indipendenti .Spese condominiali di 100 euro mensili.Prezzo richiesto 370.000 euroPer info e visite Stefano 3487427589APE F
