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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.653bf75c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.250 €/m²) e per mansarde (da 1.810 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a cesena
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Appartamento plurilocale in vendita a cesena
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Appartamento plurilocale in vendita a cesena
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Appartamento plurilocale in vendita a cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
RIF 2430 Cesena,nel cuore del Centro storico VENDIAMO IN ESCLUSIVA splendido e luminoso appartamento situato al secondo piano di palazzo signorile SENZA ASCENSORE , raggiungibile tramite comode scale interne. Il palazzo e l' appartamento sono stati ristrutturati recentemente con criteri di lusso. L' appartamento si sviluppa su due livelli con ; ingresso su grande salone, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale al piano, salendo le scale si arriva al piano mansardato dove troviamo altre 2 camere hobby finestrate con meravigliosa vista sulla città , da adibire al proprio fabbisogno, uno spazio accessorio ed un comodo deposito.. Al piano terra sono posizionati il posto auto ed una cantina di proprietà . L' immobile pronto per essere abitato è la soluzione ideale per una famiglia dinamica che cerca spazi e comodità all' interno del centro storico. Tutte le utenze sono indipendenti .Spese condominiali di 100 euro mensili. Prezzo richiesto 370.000 euro Per info e visite Stefano 3487427589 APE F
