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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 188.000 € (cod.653786c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AG. MEDRI) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.835 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.310 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piave) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA PIAVE 151, Cesena Centro Urbano di 88 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA PIAVE 151, Cesena Centro Urbano di 88 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA PIAVE 151, Cesena Centro Urbano di 88 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in VIA PIAVE 151, Cesena Centro Urbano di 88 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
CENTRO CITTA' in posizione vicina a tutti i servizi e ai principali snodi viari, ma a pochi passa dal nucleo storico di Cesena, proponiamo appartamento in condominio al 4 piano con ascensore, luminoso e libero su due angoli esterni. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda, disimpegno notte , due camere da letto, bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo al piano seminterrato. Non presenta barriere architettoniche ed è appena stato installato un ascensore di ultima generazione. Libero ed Abitabile da subito, ma con ampio margine di valorizzazione tramite ammodernamento. Ideale per affitti a studenti universitari o per piccoli nuclei familiari che desiderano una residenza comoda e funzionale, grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali. Punti di forza: Piano alto con ascensore nuovo, garage e cantina di proprietà. Stato immobile: Libero e abitabile, ideale per chi desidera personalizzare gli interni. Zero barriere: Accesso facilitato per ogni esigenza. Posizione invidiabile per comodità e vicinanza al centro storico. Da vedere
