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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 480.000 € (cod.65360ec8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.310 €/m²) e per villette a schiera (da 2.635 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (+7,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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Villaschiera plurilocale in vendita a cesena
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Villaschiera plurilocale in vendita a cesena
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Villaschiera plurilocale in vendita a cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile
CASE FINALI (VSC496a6): in zona residenziale, adiacente a tutti i servizi di prima necessità e circondata dal verde proponiamo graziosa VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE di NUOVA COSTRUZIONE (possibilità di personalizzazione finiture interne) così composta: - PIANO INTERRATO: locale ad uso cantina/tavernetta (15 mq) e ampio garage di 30 mq; - PIANO TERRA: ingresso, su soggiorno (21 mq), cucina abitabile (11 mq), disimpegno, bagno, ampio GIARDINO PRIVATO su tre lati (125 mq) e terrazzo rialzato di mq. 44 sul lato cucina (ideale per pranzi e cene all'aperto); - PIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere letto (mq 15,70 + 10,50 + 10), bagno e due balconi. La costruzione è realizzata in BIOEDILIZIA con CARATTERISTICHE DI ALTO RISPARMIO ENERGETICO : impianto di VMC (ventilazione meccanica forzata), predisposizione di impianto di climatizzazione e di aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, PANNELLI FOTOVOLTAICI (1,5 Kw). ---- N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
