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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 375.000 € (cod.65324d43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.250 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Vigne, Cesena Sant'Egidio - Vigne di 130 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Vigne, Cesena Sant'Egidio - Vigne di 130 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Vigne, Cesena Sant'Egidio - Vigne di 130 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Vigne, Cesena Sant'Egidio - Vigne di 130 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFARIDEA.COM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
CESENA - VIGNE. APPARTAMENTO al piano primo con ottime rifiniture in palazzina di recente costruzione anno 2010 con ascensore è così composto: SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA (circa mq 33); DISIMPEGNO zona giorno da zona notte; TRE CAMERE DA LETTO di cui una doppia e due singole (circa mq 19+9,5+9,5); DUE BAGNI; DUE TERRAZZI grandi (circa mq 12+33); GARAGE (circa mq 26); POSTO AUTO scoperto. L'immobile è completo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ricambio d'aria automatico, climatizzazione, zanzariere e impianto fotovoltaico per le parti comuni. 86,41 KWh/mqa Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni 335-8305229. RIF.(V001861
