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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Carlo a 199.000 € (cod.652f2243)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Carlo, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Carlo) è pari a
1.230 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
SAN CARLO - CESENA In esclusiva per la clientela Romagnacase, proponiamo graziosa ed elegante casa indipendente su due livelli a San Carlo, nelle prime colline di Cesena. L'immobile è stato completamente ristrutturato (tetto, murature interne, consolidamenti in ferro e/o cemento armato, pavimenti, infissi, tetto, isolanti) nel 2017. La soluzione gode di massima indipendenza e pur essendo abbinata ai lati, i servizi sono immediatamente accessibili permettendone una comoda fruizione. La dimora è così composta: ingresso indipendente su vialetto di proprietà su zona giorno composta da salone e da cucina abitabile. Tramite elegante e nuova scala in ferro e legno accediamo al piano superiore dove troviamo le due camere da letto e il bagno particolarmente luminoso grazie al grande lucernaio. Gli infissi sono in doppio vetro, i pavimenti sono in gress, la caldaia è a condensazione e di recente installazione. La casa nel complesso è stata conservata in ottimo stato. Di fronte all'abitazione, troviamo un primo servizio ad uso lavanderia/garage e un secondo vano utilizzato come ripostiglio. Da quest’ultimo si accede al giardino di proprietà curato e riservato e dotato di impianto di irrigazione. Completa la proprietà un piccolo scantinato adiacente a quest'ultimo. L'immobile è ideale per nuclei fino a 3 persone o per single che non vogliono rinunciare al comfort e all’indipendenza a 5 minuti dal centro. Ottima soluzione per chi non vuole vivere in città ma la può raggiungere in soli 5 minuti di superstrada. Chiama Adamo al 3488589131 o 0547333701 per avere piu' informazioni o per fissare una visita. - UNICI PROPRIETARI - INDIPENDENZA - NO RISTRUTTURAZIONI - IN ZONA TRANQUILLA A DUE PASSI DA CESENA
