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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 80.000 € (cod.652ebab5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervese nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1509 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.820 €/m²) e per uffici (da 1.330 €/m² a 2.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Cervese) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
Via Cervese 1332 bilocale 53mq Cesena Forli-Cesena Emilia Romagna - sant egidio- agenzia alquadrato propone in esclusiva di mq 49 situato al piano terra in una palazzina di sole tre unit. per info e appuntamenti andrea cesanelli 3347771349 - ufficio […]
