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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello a 185.000 € (cod.652d6eb0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Tiberio Case) a 185.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1681 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.850 €/m² e 2.004 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borello) è pari a 1.605 €/m², di poco superiore al valore della zona Pievesestina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1681 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
E4 (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO, SAN DEMETRIO, TIPANO, SETTECROCIARI, LIZZANO.)
Indirizzo:
Borello
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Tiberio Case

Tiberio Case

via borello, Cesena (FC)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone

Proponiamo in vendita a Borello di Cesena, un ampio appartamento al piano rialzato di uno stabile di sole 4 unità. L’immobile si sviluppa con ingresso su luminoso soggiorno dotato di un generoso balcone ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e servita da un secondo balcone, perfetto per areare e per pranzi informali. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, Sono presenti due bagni - uno con doccia e l’altro con vasca - per garantire praticità alle esigenze quotidiane. Completa la proprietà una cantina in parte adibita a lavanderia ed un garage entrambe al piano seminterrato, con comodo accesso al vano scale. Zona ben servita, ottima esposizione e ideale per una famiglia che cerca spazi ampi e funzionali. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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