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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore a 390.000 € (cod.652bf462)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Vittore, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vittore) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
Alpha immobiliare propone in vendita casa indipendente realizzata nei primi anni 2000, caratterizzata da un’architettura calda e accogliente con travi in legno a vista, doppi vetri e ampie verande che affacciano sul verde circostante. ?L’immobile è circondato da un ampio giardino privato ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi esterni vivibili. ?La zona giorno è luminosa e dotata di cucina a vista, sono presenti due camere da letto confortevoli e due bagni ben rifiniti e una cabina armadio. ?Al piano inferiore una taverna spaziosa delle stesse dimensioni del piano superiore completa di cucina in muratura, ulteriore bagno e camera. ?La casa, grazie alla sua struttura solida e alla cura nei dettagli, offre spazi funzionali e versatili, perfetti sia per famiglie sia per chi desidera una soluzione indipendente nel verde senza rinunciare al comfort. - INDIPENDENTE SU 4 LATI - GARAGE DOPPIO - AMPIO GIARDINO Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Denise 3491197840 - 0547062377 oppure denise@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
