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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 169.000 € (cod.652857de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio Campana nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da CHE CASA CESENA) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne pressi Via Pio Campana) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Pio Campana 64, Cesena Sant'Egidio - Vigne
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Pio Campana 64, Cesena Sant'Egidio - Vigne
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Pio Campana 64, Cesena Sant'Egidio - Vigne
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Pio Campana 64, Cesena Sant'Egidio - Vigne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Cesena zona Vigne: In una delle aree più servite e comode della città, vendiamo appartamento luminoso e ben tenuto, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e accogliente, perfetto per creare una zona living confortevole e conviviale. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con lo spazio necessario per pranzi quotidiani in un ambiente raccolto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una camera singola, il bagno è ben organizzato e finestrato, mentre un comodo ripostiglio aggiunge praticità alla gestione degli spazi di casa. L’appartamento dispone inoltre di un terrazzo e di un balcone verandato, quest’ultimo utilizzato come area lavanderia, ideale in tutte le stagioni. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale. Gli infissi sono nuovi e le facciate esterne sono state recentemente ristrutturate. È disponibile anche un garage ubicato in fabbricato adiacente all’appartamento, acquistabile separatamente. L’immobile è visionabile su appuntamento durante l’Open House dedicato che si terrà Sabato 13 Dicembre: per info e prenotazioni contattare il 347.7592127
