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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 1.290.000 € (cod.6526b91e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4314 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.217 €/m² e
3.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.225 €/m²) e per ville (da 2.135 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Agenzia immobiliare Provimm Real Estate propone in esclusiva Villa Indipendente di recente costruzione in zona strategica, poco distante dall'Ospedale Bufalini di Cesena e con vista su Abbazia del Monte. In area da poco urbanizzata e per tanto completa di parcheggi e giardini pubblici e poco distante dal centro di Cesena, raggiungibile in bicicletta. La villa si sviluppa su quattro livelli: piano interrato, piano terra, piano primo e piano secondo mansardato. Al piano terra troviamo luminoso soggiorno con cucina abitabile e bagno, oltre a porticato esterno, patio e bellissimo giardino piantumato a regola dell'arte. Al piano primo troviamo ampio disimpegno, bagno, camera da letto con terrazzo e camera matrimoniale con zona cabina armadio e bagno privato, oltre ad accesso a terrazzo di oltre 35mq. circa. Al piano secondo ed ultimo con tetto in legno a vista, si trovano due stanze e bagno finestrato. Al piamo interrato taverna di 35 mq., bagno e vano uso dispensa o altro di 20 mq. Il tutto illuminato da porte finestre che danno su scannafosso. Collegato alla tavernetta garage doppio di 50 mq. con uso anche a lavanderia. Rifiniture di pregio con riscaldamento a pavimento indipendente e Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita
