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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 189.000 € (cod.65259020)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.120 €/m² e
2.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perillo Matteo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: C0277 - Se stai cercando un trilocale in buone condizioni con garage e cantina questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla e ben servita a Cesena, più precisamente a Sant'Egidio, proponiamo in vendita un trilocale in buone condizioni con garage e cantina, situato al primo piano di tre di un condominio degli anni settanta con ascensore, costituito da 9 unità abitative. L’ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce sulla sinistra alla zona giorno, con cucina abitabile e l'accesso al primo balcone verandato che dispone di allaccio dell'acqua e della corrente. Proseguendo il disimpegno troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una ha l'accesso ad un grande terrazzo abitabile su cui affacciano entrambe, ed il bagno con vasca con predisposizione per modifica a box doccia. L’immobile dispone di porta blindata, split dell'aria condizionata, riscaldamento autonomo ed infissi doppio vetro legno. Completa la proprietà un garage ed una cantina, entrambi al piano terra. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0277
