Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola a 370.000 € (cod.65244587)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.120 €/m²) e per pentavani (da 1.890 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con caminetto
CESENA | ZONA OSSERVANZA-MONTEAppartamento| 5 Locali | 160 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:soggiorno - cucina abitabile - 2 camera da letto matrimoniali - 1 camera da letto singola - 2 bagni - 3 balconi - Garage - cantinaFABBRICATO:costruzione del 1975ACCESSORI:Garage doppioCantina3 balconigiardino comuneNOTE:In una delle zone pìù belle e ricercate di Cesena, nel quartiere Osservanza, proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature sito al piano terra rialzato di una palazzina con ascensore che si presenta in ottimo stato di manutenzione. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si presenta così composta: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno di 30 mq con camino e balcone, cucina abitabile servita da un altro comodo balcone, due camere da letto matrimoniali, servite da balcone, una camera singola, cabina armadio e due comodi bagni.Completa la soluzione un ampio garage doppio al piano terra ed una cantina al piano seminterrato, oltre a comodo giardino condominiale.Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento dagli ampi spazi interni da poter personalizzare, senza alcuna barriera architettonica, in una delle zone più belle di Cesena ! La soluzione è in buono stato di manutenzione, già abitabile, con finiture dei primi anni 80 '.Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita!Info:Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.itMatteo Boschetti l +39 3927892961 l m.boschetti@immobiliarelh.itNota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
