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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.6522b10f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albizzi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Albizzi) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore del Centro Storico di Cesena proponiamo in vendita un quadrilocale, ristrutturato recentemente, disposto su due livelli: Piano Secondo e Piano Terzo. L'immobile è inserito in un condominio nella zona storica e presenta un elegante parquet che riveste l'intera superficie. Al Piano Secondo si accede all'ampio e luminoso soggiorno con la cucina semi-abitabile. Una comoda scala conduce al Piano Terzo, dove un soppalco si affaccia sulla zona giorno. Questo livello comprende una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno completamente ristrutturato, e una stanza studio/ripostiglio con un terzo bagno e una piccola zona lavanderia. La palazzina dispone inoltre di una corte comune interna, dove è possibile parcheggiare le biciclette. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. INFO: 324 8886304 Consulente Tommaso Soprano 339 2927775 Agente Enrico Togni 391 4919921 info@casa2d.it www.casa2d.it
