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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.6513d1f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Scevola Riceputi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2601 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.145 €/m²) e per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Scevola Riceputi) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,51%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
In posizione di pregio nel cuore del centro storico, Agenzia d’Affari Cesena propone in esclusiva palazzina composta da appartamento su due livelli, negozio e garage. La zona giorno comprende soggiorno con cucina e stanza matrimoniale; nel sottotetto due comodi ambienti ed un bagno per un totale di 97 mq. Il negozio, di 35 mq, dispone già di un bagno e può essere accorpato all’appartamento con cambio di destinazione d’uso. Parziale ristrutturazione nel 2016. Garage di 16 mq a pochi passi dall’abitazione per completare le comodità di questa soluzione. Attualmente locato, l'immobile può essere reso disponibile in tempi brevi. La proposta di vendita riguarda l’intero immobile. Per informazioni Agenzia d'Affari Cesena_0547_27133
