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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.650e94de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sacchi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sacchi) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con angolo cottura senza ascensore con cortile
Rif 2239 Cesena in pieno centro storico nella parte storica della città, vendiamo appartamento trilocale in contesto con 3 unità immobiliari. L' appartamento situato al primo piano di palazzina senza ascensore è composto da ; ingresso da porta blindata su disimpegno, salone di circa 38 mq, cucina abitabile , terrazzo con affaccio sulla corte interna, bagno non finestrato ristrutturato da pochi anni di circa 6 mq, corridoio, 2 camere doppie, cabina armadio. Al piano terra annessi all' appartamento troviamo due cantine, una finestrata con affaccio sul cortile, e il garage di circa 20 mq con porta motorizzata. L' appartamento può essere abitato allo stato fi fatto in cui si trova o può essere rimodernato secondo le esigenze personali. Per info e visite Stefano 3487427589 Prezzo richiesto 275.000 euro
