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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 198.000 € (cod.650a5af2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola) è pari a
2.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
CESENA | ZONA UNIVERSITARIAAppartamento| 3 Locali | 90 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:soggiorno - angolo cottura - 1 camera da letto matrimoniale - 1 camera da letto singola - 1 bagno - 1 lavanderia - Garage - cantinaFABBRICATO:costruzione degli anni 2000ACCESSORI:GarageCantinaNOTE:In poszione strategica e vicino a tutti i principali servizione, nel quartiere universitario proponiamo in vendita appartamento sito al piano primo facente parte di una palazzina anni 2000 ' servita da ascensore.La soluzione si sviluppa interamente al piano primo e si presenta così composta: ingresso su ampia e luminosa zona giorno di oltre 30 mq con angolo cottura, camera da letto matrimoniale di 17 mq, camera singola di 10 mq, disimpegno, bagno di circa 10 mq con vasca, ripostiglio/lavanderia. Completa la soluzione un ampio garage di oltre 20 mq con altezza di 3 metri e una cantina di 10 mq al piano interrato, anch 'esso servito da ascensore.La soluzione è dotata di porta d 'ingresso blindata, infissi in legno con doppia guarnizione, impianto di condizionamento con split per aria calda e fredda e tele riscaldamento.Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento senza barriere architettoniche o un appartamento da mettere a redditto.Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita!Info:Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.itNota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
