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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 449.000 € (cod.6508fe99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.945 €/m²) e per villette a schiera (da 1.580 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagnacase - Agenzia Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
In una delle zone meglio servite di Cesena, proponiamo in vendita una villetta a schiera anni '90. Ingresso pedonale, posto auto recintato e accesso al garage sul fronte strada al piano terra. Sempre al piano terra troviamo un'ampia taverna con servizi annessi e l'accesso al giardino di proprietà sul retro. Salendo al piano primo, disponiamo di soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile e bagno. Al piano secondo, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà un ampio sottotetto con annessa lavanderia. La soluzione, visti gli ampi spazi interni, si presta a famiglie anche numerose che apprezzano la vicinanza a tutti i principali servizi ( scuole, supermercati, farmacia, sport, verde pubblico ecc.) e al centro storico. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA NEL SUO GENERE. SI VALUTANO PERMUTE !!! Per INFO: Contattare il numero 0547-333701 o inviare mail a c.nicolini@romagnacase.it
