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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.65070025)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gaspare Finali nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AG. MEDRI) a 155.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3100 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.511 €/m² e 2.701 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.220 €/m²) e per monolocali (da 1.950 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Gaspare Finali) è pari a 2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
3100 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Viale Gaspare Finali, Centro Storico
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo AG. MEDRI

AG. MEDRI

Viale g. Carducci 49, Cesena (FC)

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DESCRIZIONE

con ascensore

CESENA - ZONA CENTRALE - in contesto condominiale recente, appartamento monolocale al primo piano con ascensore, così composto: ingresso - cucina in nicchia - soggiorno - angolo letto, ampio disimpegno bagno con armadiatura, bagno cieco con zona lavanderia. L'immobile si presenta in perfette condizioni, arredato in maniera funzionale e moderna, pronto per essere abitato. L'ambiente si presta ad essere suddiviso internamente per conferire maggiore privacy alla zona notte. Tutti gli impianti sono a norma, le utenze sono autonome, è presente aria condizionata

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