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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 189.000 € (cod.6500f761)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perillo Matteo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Rif: C0186 - Se stai cercando una trilocale di recente costruzione con garage e cantina questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla e ben servita a Cesena, più precisamente a Sant’Egidio, proponiamo in vendita una trilocale in buone condizioni al primo piano senza ascensore, di una palazzina costruita negli anni 2000. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce sulla destra alla zona giorno composta da un’ampia sala con cucina e il primo accesso al balcone abitabile verandato comunicante. Sulla sinistra invece abbiamo la zona notte separata dove troviamo due camere, una doppia ed una matrimoniale con il secondo accesso al balcone ed il bagno finestrato con box doccia. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, split dell’aria condizionata, ed infissi doppio vetro legno. Completa la proprietà un garage privato e una cantina. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0186
