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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche a 198.000 € (cod.64ffb918)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Villa Chiaviche, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.600 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villa Chiaviche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Chiaviche) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Cesena, in zona Villachiaviche, proponiamo appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente e piccolo giardinetto recentemente ristrutturato. Ingresso su sala con angolo cottura servita da balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con balcone, studio adibito a singola con balcone. Al piano interrato abbiamo una cantina ed un ampio garage, nella corte condominiale abbiamo diversi posti auto ad uso comune. I mobili presenti possono se interessano restare nell'immobile senza richiesta di sovrapprezzo. Indirizzo puramente indicativo di zona
