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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.64fd755d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con climatizzazione
In fase di ultimazione appartamento stile contemporaneo in zona centrale e tranquilla di Cesena. L'appartamento di 197 mq è situato in un complesso di 5 unità abitative. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno/sala da pranzo separati dalla cucina, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio nel piano rialzato, un bagno e ripostiglio. Al secondo piano troviamo 2 vani in un sottotetto dove si possono eventualmente ricavare altre 2 camere da letto, un bagno ed un terrazzo. L'appartamento ha rifiniture di pregio, infissi in legno doppio vetro, pavimenti in gres e parquet, 3 grandi balconi con stilosi parapetti in vetro stratificato. La costruzione è stata eseguita secondo le più moderne accortezze per quanto riguarda il risparmio energetico: -Gas free; -Impianto fotovoltaico da 6kw; -Pompa di calore. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, con aspirazione centralizzata e predisposizione per Split Aria condizionata e ventilazione meccanica controllata. Al piano semi interrato è presente un garage di 30mq con 2 posti auto, accessibile da una scala coperta all'interno della proprietà. Al piano terra è presente un posto auto all'interno della proprietà ed un giardino privato di 60mq. Vantaggi fiscali: Immobile soggetto a contributo sismabonus con una detrazione fiscale di circa 35.000 €. Assolutamente da visitare, per maggiori informazioni telefonare al numero 0547/061485 per fissare un appuntamento e visitare l'immobile. Nota: L'arredamento rappresentato in fotografia è realizzato con la tecnica dell' Home Virtual Staging
