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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Vigne a 295.000 € (cod.64fd6710)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cerchia delle Vigne nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigne pressi Via Cerchia delle Vigne) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
CESENA - SANT’EGIDIO - Agenzia Alpha Immobiliare propone in vendita casa abbinata con ingresso indipendente, situata in contesto tranquillo e riservato. Al piano terra si accede direttamente alla zona giorno con soggiorno e cucina in open space, oltre ad un comodo ripostiglio con la possibilità di realizzare un terzo bagno. Sempre al piano terra, troviamo una camera da letto con bagno en suite e accesso diretto alla corte privata interna. Al primo piano è presente una spaziosa camera matrimoniale, con la possibilità di suddividerla in due camere singole, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Completano la proprietà due posti auto nella corte esterna privata. Prenota una visita contattando Elena al 3473973559 - 0547 071408 - elena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
