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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 610.000 € (cod.64fd5e4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 610.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2932 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
2.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.945 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento
Cesena centro urbano (VSC512v1), proponiamo villette indipendenti di prossima costruzione a 500 metri dalle mura del centro storico. Villetta angolare così composta: PIANO TERRA ingresso in ampia e luminosa zona giorno di oltre 40 mq caratterizzata dalle vetrate che si affacciano sul giardino privato di 90mq, ripostiglio, antibagno, bagno; PIANO PRIMO disimpegno, camera padronale con bagno privato (mq 21,50), due camere, bagno, ripostiglio, due balconi; PIANO INTERRATO garage di 56 mq oltre a bagno lavanderia e ripostiglio. FINITURE costruite con metodologie ad alto risparmio energetico (CLASSE A) le villette sono tutte servite da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, termostati ambientali, impianto fotovoltaico 4 Kw, infissi in PVC completi di zanzariere a scomparsa e tapparelle motorizzate, impianto di climatizzazione completo di macchinari, impianto VMC localizzata (ventilazione meccanica controllata), impianto anti-intrusione completo, impianto di aspirazione centralizzata, predisposizione per domotica e per batteria d'accumulo. CONSEGNA fine 2027/inizio 2028. N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
