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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64fd4742)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cavalcavia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2601 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.471 €/m² e
3.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.285 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cavalcavia) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Via Cavalcavia quadrilocale 173mq Cesena Forli-Cesena Emilia Romagna cesena - centrale wearehouse - esclusivi appartamenti di nuova costruzione. soluzione fpiano primo ingresso su ampio e luminoso open space di circa 36 mq calpestabili con grande porta finestra scorrevole che apre su loggia coperta e poi terrazzo abitabile per un totale di oltre 55 mq complessivi. ideale per barbecue pranzi cene e relax estivi. antibagno e bagno finestrato a servizio zona giorno. la zona notte offre tre camere da letto una padronale e due singole. secondo bagno finestrato a servizio zona notte. un secondo ampio balcone accessibile da ogni camera da letto. si completa di garage. in posizione defilata dal traffico e lontana dal rumore adiacente a tutti i servizi e con la citt storica raggiungibile in passeggiata il progetto wearehouse stato sviluppato con il preciso intento di offrire una dimora di prestigio in grado di trasmettere un forte senso di esclusivit attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale. ledificio nasce allinterno di contesto di urbana che prevede la trasformazione tramite la demolizione e ricostruzione di un fabbricato industriale insediato in un contesto residenziale. la qualit architettonica sottolineata da scelte stilistiche estremamente moderne eleganti ed essenziali che vestono con gusto volumi armonici e tecnologia e qualit pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. struttura portante in cemento armato blocco termico tetto in legno isolato da lana di roccia isolamento acustico tramite materiale fonoassorbente nei tramezzi nelle pareti divisorie tra le unit abitative nei solai ecc. pompa di calore elettrica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico. un capitolato ricercato ed una vasta scelta dei materiali sono a vostra disposizione. massimo risparmio energetico probabile raggiungimento della nzeb per info e prenotazioni contatti il 393.8797904
