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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.64fd68da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.285 €/m²) e per bivani (da 2.095 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
ULTIME DISPONIBILITA’ Cesena Centro Storico, in palazzina recentemente riqualificata con bonus 110%, quarto piano con ascensore, proponiamo bilocale in corso di ristrutturazione con spazi ampi e illuminati da ampie finestre panoramiche. Questo Bilocale di oltre 52 mq calpestabile e 60 commerciali oltre al riscaldamento garantito da termosifoni è dotato anche di condizionatore d’ aria con pompa di calore pre il raffrescamento estivo e riscaldamento nei periodi autunnali e primaverili indipendente. Infissi con vetrocamera da 35mm e cappotto con lana di roccia su parete ventilata garantiscono una classe energetica all’ avanguardia e spese ridotte. Possibilità di affitto di posto auto coperto a circa 250 m di distanza Per informazioni e visite 3487976131 Roberto
