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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Macerone a 229.000 € (cod.64fb7d49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Macerone, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1017 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Macerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macerone) è pari a
1.395 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di Macerone (-8,91%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Macerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
CESENA - MACERONE CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO Costruita nel 1960, questa proprietà offre un'opportunità unica per coloro che desiderano creare la casa dei propri sogni attraverso una ristrutturazione personalizzata. Il tetto è stato rifatto completamente vent'anni fa, dunque necessiterebbe solo di manutenzione. La villa si estende su una superficie di circa 225 m², distribuiti su tre piani, offre ampi spazi per tutta la famiglia. Attualmente si compone di: zona cantina al piano seminterrato, al piano rialzato ingresso su disimpegno con soggiorno, cucina e cucinotto separati, al piano primo quattro camere da letto, un bagno ed un balcone. Al piano terra sul retro troviamo il giardino privato e due garage. Il potenziale di questa casa indipendente è notevole, soprattutto per chi desidera personalizzare e rinnovare gli spazi secondo il proprio stile. - SI VALUTANO PERMUTE - AMPI SPAZI - LIBERA SU 4 LATI - GIARDINO PRIVATO Pensi sia la soluzione che possa fare al caso tuo? Contattaci subito! Eleonora 392 3157366 - e.galli@romagnacase.it oppure 0547 632205
