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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.64facdd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LIVING HOME) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.333 €/m² e
3.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.300 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
CESENA | SAN MAURO IN VALLE Appartamento | 3 Locali | 95 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: soggiorno - angolo cottura - 2 camere da letto matrimoniali - 1 cabina armadio - 1 bagno - 1 ripostiglio - 1 loggia - cantina - posto auto FABBRICATO: ristrutturato nel 2025 ACCESSORI: Cantina Posto auto Possibilità di acquistare il garage ( 2 garage medi disponibili e 2 garage grandi disponibili) NOTE: In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di diverse tipologie e metrature, facenti parte di una palazzina di 10 unità abitative e servita da ascensore. Completamente ristrutturata nel 2025 rappresenta il massimo in termini di sicurezza sismica ed efficienza energetica. L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano e si presenta così composto: ingresso su disimpegno di circa 5 mq, luminosa zona giorno di circa 25 mq con angolo cottura e loggia, due camere da letto matrimoniali, di cui una servita da una capiente cabina armadio, disimpegno, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di 14 mq al piano interrato ed un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale. La soluzione è una combinazione perfetta tra efficienza energetica, tecnologie moderne: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per l'aria condizionata, infissi in PVC con doppia guarnizione, impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne! CONSEGNA: Gennaio 2026 Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
