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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 309.000 € (cod.64fa7d16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capanne nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.830 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Capanne) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Alpha immobiliare popone in esclusiva un luminoso quadrilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta con tetto recentemente ristrutturato. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e funzionali ideali per famiglie o per chi cerca comfort e vivibilità in un contesto tranquillo. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina open space che si affaccia sul terrazzo, due camere matrimoniali una camera singola e due bagni di cui uno finestrato, inoltre è presente una porzione di sottotetto abitabile perfetta come studio o zona relax. Completano la proprietà : un garage doppio, una cantina, un posto auto e un piccolo appezzamento di giardino, ideale per trascorrere momenti all’aperto. L'immobile gode di ottima esposizione naturale garantendo ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata ed è inserito in un contesto residenziale tranquillo con spese condominiali contenute. Soluzione ideale per chi cerca spazio comodità e indipendenza a pochi minuti da tutti i principali servizi. - AMPIE METRATURE - VICINO AI SERVIZI - GARAGE DOPPIO DI PROPRIETà Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Denise 3491197840 - 0547062377 oppure denise@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
