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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola a 300.000 € (cod.64fa19a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.120 €/m²) e per pentavani (da 1.600 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
Provimm Real Estate di Cesena propone una soluzione immobiliare di ampie dimensioni comoda e luminosa in una delle zone più richieste della città. Nella zona verde che congiunge il centro urbano di Cesena e la zona Monte, proponiamo in esclusiva un confortevole cinque locali in palazzina di soli 8 appartamenti, con spazi capienti, balcone e piccola veranda in cucina, garage di 26 mq e due posti auto. In buone condizioni, l’appartamento è in posizione tranquilla e al tempo stesso nei pressi di tutti i servizi - trasporti, supermercato, farmacia e molto altro la sua posizione permette di muoversi agevolmente verso ogni zona della città e dintorni. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno, tinello e cucinotto separato, due camere ampie matrimoniali, una camera doppia, due bagni di cui uno in camera. Un’opportunità da prendere in considerazione subito, chiamaci
