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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.64f81dc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAVIO) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.620 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Cesena Centro Urbano di 222 m² con 6 locali
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Cesena Centro Urbano di 222 m² con 6 locali
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Foto 8 annuncio Casa indipendente a Cesena Centro Urbano di 222 m² con 6 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone da ristrutturare
Casa indipendente su tre livelli a poca distanza dal teatro Bonci ; La casa edificata a meta' degl'anni 70 è composta al piano terra dall'ingresso principale , ampio soggiorno , cucina con retro , servizio e balconi , al piano 1° , tre letto , serviz […]
