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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.64f79419)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
A Cesena, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 107 mq commerciali, sito al 2° piano senza ascensore in palazzina di sole cinque unità abitative. Silenzioso e luminoso con doppia esposizione SUD-NORD, l'immobile si presenta in buono stato e con un ottima distribuzione degli spazi. Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzino di 10mq circa, zona notte con una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, seconda camera di medie dimensioni, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Infissi in doppiovetro recentemente installati, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, spese condominiali circa 100euro/mese + consumi di riscaldamento. Completano la proprietà, una cantina di 10mq circa e un'autorimessa manuale di 11mq per macchina utilitaria. RTI in fase di redazione. Libero a rogito
