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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 317.000 € (cod.64f55704)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 317.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
317.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3522 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.300 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CENTRO STORICO - Alpha immobiliare propone in esclusiva appartamento trilocale, situato al primo piano di una palazzina di 6 unità, completamente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da una luminosa zona soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, due bagni e un ripostiglio ottimo per una cabina armadio. A completare la soluzione un garage e una spaziosa cantina, entrambi ristrutturati. - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - GARAGE - IMPIANTO FOTOVOLTAICO Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Edoardo 3319113758 o 0547062377 oppure cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
