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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.64f54994)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.115 €/m² e
3.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Centro: a pochi passi dal cuore del centro storico di Cesena, in una delle zone più richieste e comode ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina moderna edificata nel 2006, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. L’immobile si sviluppa interamente su un unico piano, soluzione ideale per chi desidera la massima comodità e accessibilità, senza scale interne né dislivelli. L’ascensore collega direttamente tutti i piani dell’edificio, incluso il piano seminterrato dove si trovano garage e cantina di proprietà, facilmente raggiungibili senza alcuno sforzo. All’interno, l’appartamento accoglie con una zona giorno luminosa e ben distribuita, composta da un ampio soggiorno con finestra e portafinestra che affaccia su un balcone vivibile. La cucina, separata e di generose dimensioni, si distingue per lo stile curato e raffinato, ed è servita da una portafinestra che conduce a una comoda veranda coperta. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, comprende una camera matrimoniale, una seconda camera singola con accesso alla veranda, e due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia e rifiniti con materiali di qualità. La soluzione è stata completamente ristrutturata internamente nel 2021, con la sostituzione dei pavimenti e il rifacimento dei bagni. L’immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca comodità, modernità e posizione centrale, senza rinunciare alla tranquillità e alla funzionalità degli ambienti. Ottimo anche per chi ha necessità di assenza di barriere architettoniche, come anziani o persone con mobilità ridotta. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
