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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 528.000 € (cod.64f432bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 528.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
528.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3219 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.034 €/m² e
3.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Via Lambruschini 187 quadrilocale 164mq Cesena Forli-Cesena Emilia Romagna cesena case finali nel cuore del quartiere case finali in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come conad farmacia banca ed altro nasce aurora un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dallelevato valore il complesso si compone di due eleganti palazzine la prima formata da sole tre unit con ingresso indipendente e la seconda da nove unit abitative. ogni soluzione progettata per garantire il massimo comfort abitativo con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore ventilazione meccanica impianti fotovoltaici dotati di batteria daccumulo e unelevata efficienza energetica certificata in classe a4. lintero complesso sar inoltre conforme agli standard nzeb nearly zero energy building la pi alta prevista dalla normativa regionale. particolare attenzione stata posta anche termoacustico. la presenza del termocappotto infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono unabitazione sotto ogni aspetto. appartamento a2 - moderno e luminoso duplex sviluppato su due livelli con terrazzo e giardino privato. il piano terra ospita un luminoso soggiorno una cucina abitabile un bagno con disimpegno e si apre su un giardino privato. al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto un secondo bagno finestrato e un terrazzo vivibile. una soluzione ideale per chi cerca comfort luminosit e spazi ben organizzati. nellunit a2 incluso un garage doppio ed possibile acquistare anche un posto auto coperto. il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. consegna prevista entro settembre 2027 per maggiori informazioni andrea evangelisti 347.2216753
