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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 670.000 € (cod.648ea473)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare Cesenatico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
CESENA | MONTE Porzione di Villa | 7 Locali | 220 Mq comm.li IMMOBILE Piano primo: Cucina - Sala da Pranzo - Soggiorno - Camera da Letto matrimoniale - Bagno Piano secondo: 2 Camere da letto matrimoniali - Studio - Bagno - Terrazzo - 2 Ripostigli FABBRICATO: Ristrutturato Internamente 2023 SERVIZI: Posto Auto Centrale Termica NOTE: Porzione di villa situata in una delle zone più prestigiose di Cesena, con vista panoramica sulla città. L'immobile ristrutturato internamente nel 2023 con finiture di pregio è caratterizzato da ampi e luminosi spazi abitativi. Si completa con un giardino di 532mq e un terrazzo di 20mq. Info: Kevin Severi | +39 393 3823674 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
