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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64f3dc86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LIVING HOME) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.300 €/m²) e per pentavani (da 1.555 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore
CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 5 Locali | 130 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:Ingresso, soggiorno, cucina in nicchia, tre camere da letto matrimoniali, 1 bagno, 1 lavanderia, 3 balconi, garageFABBRICATO:Costruzione degli anni 70 'ACCESSORI:3 balconiGarageNOTE:In posizione centrale ed adiacente al centro storico, proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature posto al piano secondo di una palazzina servita da ascensore. La palazzina è stata recentemente rinnovata: il tetto è stato completamente rifatto nel 2025 e gli ascensori sono di ultima generazione, garantendo confort e sicurezza.La soluzione si sviluppa su un unico livello e si presenta cosi composta: ingresso su ampio disimpegno, cucina in nicchia, soggiorno con balcone di circa 30 mq, tre camere da letto matrimoniali di circa 16 mq, disimpegno, bagno, ampia lavanderia con box doccia di circa 10 mq e due balconi.Completa la soluzione un ampio garage al piano interrato. Gli infissi risultano essere stati sostituiti nel 2024 con infissi di ultima generazione in PVC e triplo vetro di colore bianco, per una migliore efficienza energetica.Info:Matteo Boschetti | +39 3927892961| m.boschetti@immobiliarelh.itNota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
