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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64f17fe3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.663 €/m² e
2.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
CESENA | CENTRO STORICO Appartamento| 3 Locali | 105 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Cucina in nicchia - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Balcone - disimpegno - Bagno - Cantina FABBRICATO: Ristrutturato totalmente nel 2021 ACCESSORI: Balcone Cantina NOTE: In centro storico a Cesena, in zona ZTL, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2021 in sito al secondo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. La soluzione si sviluppa su due livelli e si presenta così composta: ingresso su ampio disimpegno con armadio a muro di design, luminoso soggiorno con camino, cucina in nicchia; tramite scala interna si prosegue al piano superiore in cui troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe con balcone, disimpegno e bagno dotato di box doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da un design moderno ed accogliente, con pavimenti nuovi in resina spatolata nella zona giorno, parquet nella zona notte, travi a vista in legno, infissi nuovi bianchi in PVC con doppio vetro ed impianto di climatizzazione. Gli impianti sono autonomi e sono stati oggetto di rifacimento e rinnovamento nel 2021. Completa la soluzione una cantina al piano terra. Non è presente amministratore di condominio e non sono presenti spese condominiali. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
