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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.64ef311b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da casa facile) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.375 €/m²) e per uffici (da 1.375 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con climatizzazione
CESENA-CENTRO STORICO: in contesto condominiale completamente ristrutturato ad alto risparmio energetico e con ottime finiture proponiamo appartamenti di nuova costruzione con varie tipologie di metrature.Sono tre le tipologie di appartamenti ma tutti con caratteristiche diverse:I bilocali sono quattro tutti con varie caratteristiche ma tutti con ampie vetrate e ampia luminosità ; troviamo poi una tipologia con due camere da letto ed un bagno e la tipologia con tre camere da letto e due bagni.Vista Panarmonica sul centro di Cesena con sfondo sulla Rocca Malatestiana.Condominio con Superbonus 110% con Certificazione Energetica in Classe A grazie a un cappotto in lana di roccia da 20 cm e parete ventilata in gres che lo rende anche moderno. Fotovoltaico condominiale, con riduzione così delle spese condominiali.Internamente le finiture sono di pregio con bellissimi pavimenti, infissi di ultima generazione con vetro camera da 35 mm per un perfetto isolamento termoacustico.L 'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in acciaio, ma anche presente le pompe di calore in alternativa sia per raffrescamento che per riscaldamento.Impianti e scarichi rifatti completamente anche a livello condominiale.Ideale anche come investimento da mettere a reddito, vista la zona centrale in cui ubicato e le ottime condizioni dell 'immobile.Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un 'appuntamento: cell. 3408573560 - ufficio 0547610063 - mail: info@agenziacasafacile.it
