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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 670.000 € (cod.64ee4f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Marinelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3641 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.502 €/m² e
3.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Guido Marinelli) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione
Agenzia immobiliare Provimm propone in vendita Quadrilocale a piano terra di nuova costruzione. Disposto come segue: ingresso su salone di 48 mq con zona cottura, 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia e tre bagni. A completare la proprietà: spazio esterno di un totale di circa 50 mq. tra loggia e balconi, posto auto di 25mq e cantina 4,5mq. Ottime finiture, consegna prevista marzo 2027. Possibilità di detrazione fiscale del 30% sul valore dell'immobile. Immobile esente di iva, presente imposta di registro. Per maggiori informazione non esitare a contattarci
