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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 490.000 € (cod.64ee3941)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3656 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
CESENA - CENTRO URBANO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Appartamento composto da due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno/cucina da 42mq ed un balcone. Questo elegante edificio, che si sviluppa su 3 piani, rappresenta il futuro dell'abitare, con un design moderno e finiture di alta qualità con consegna prevista per il 2027. Attualmente in fase di costruzione, l'immobile è perfetto per chi desidera investire nel lusso e nella comodità. Ogni appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico da 5,5kw, lo stesso sarà per le parti comuni. I lavori di ristrutturazione, sia delle parti private sia delle parti comuni, possono usufruire delle detrazioni del 30%. Tutti gli interni sono completamente personalizzabili, sarà dotato di un'ascensore. La palazzina avrà in totale 7 appartamenti ciascuno con cantina. Saranno disponibili anche 5 garage e 3 posti auto. - SI VALUTANO PERMUTE - FINITURE DI PREGIO - A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO - AMPI SPAZI - RISTRUTTURAZIONE COMPLETA Pensi sia la soluzione che possa fare al caso tuo? Contattaci subito! Eleonora 392 3157366 - e.galli@romagnacase.it oppure 0547 632205
