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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.64ebe803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Corbari nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.305 €/m²) e per attici (da 1.960 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Silvio Corbari) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
CESENA - CENTRO URBANO - Agenzia immobiliare Alpha propone in esclusiva quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L’appartamento si apre su un ingresso che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. A destra si trova una cucina abitabile con accesso diretto ad una comoda veranda. A sinistra, un ampio soggiorno con affaccio su un balcone verandato. La zona notte comprende 3 camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a 2 bagni. L’appartamento situato in un tranquillo contesto condominiale, gode di ampi spazi verdi, parcheggi comuni e permette di raggiungere agevolmente la stazione, la zona universitaria e il centro di Cesena. Completano la proprietà una cantina, un garage privato e un locale servizi in comune con i condomini. Prenota una visita contattando Simona - 347 7258597 - simona@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
