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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 209.000 € (cod.64e8db0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mauro nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.170 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Via San Mauro) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
Alpha immobiliare propone in esclusiva in una delle zone più richieste di san mauro in valle, in zona residenziale tranquilla e ben servita, ampio appartamento quadrilocale composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), bagno finestrato con possibilità di ricavare un secondo servizio, disimpegno e spazi ben distribuiti. Completano la proprietà una cantina e un garage privati. L’immobile si trova in un contesto curato, vicino a scuole, aree verdi e principali servizi. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comodità e tranquillità a pochi minuti dal centro. - AMPIE METRATURE - VICINO AI SERVIZI - GARAGE DI PROPRIETà Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Denise 3491197840 - 0547062377 oppure denise@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
